Cung cấp nhiều lựa chọn, thông tin chi tiết và trực quan về các dự án và mặt bằng đang giao dịch.

[Fasvatlieuson]

Bạn có thể tiếp cận thị trường qua nhiều kênh khác nhau, từ các nền tảng trực tuyến phổ biến đến các công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp.

Thị trường TP. HCM rất đa dạng, tập trung nhiều ở các quận trung tâm như

1. Các Nền Tảng Trực Tuyến Phổ Biến

Đây là cách nhanh nhất để tiếp cận lượng lớn người mua và người thuê tiềm năng:

• Batdongsan.com.vn: Trang web hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam, có lượng tin đăng lớn về cả bán và cho thuê mặt bằng, văn phòng. Bạn có thể dễ dàng lọc theo loại hình (văn phòng, mặt bằng kinh doanh, cửa hàng/ki-ốt), diện tích và vị trí.
• Nhatot.com (Chợ Tốt Nhà): Nền tảng thương mại điện tử rất mạnh về phân khúc cho thuê giá rẻ và bình dân, với hàng nghìn tin đăng cho thuê văn phòng và mặt bằng tại các quận Tân Bình, Bình Thạnh.
• Alonhadat.com.vn và Homedy.com: Cung cấp nhiều lựa chọn, thông tin chi tiết và trực quan về các dự án và mặt bằng đang giao dịch.
• Các Nhóm Facebook: Tham gia các nhóm chuyên biệt như "CHO THUÊ VĂN PHÒNG-MẶT BẰNG SÀI GÒN" hoặc "Sang Nhượng Quán - Cho Thuê Mặt Bằng TP.HCM" để đăng tin hoặc tìm kiếm trực tiếp từ chủ nhà, người sang nhượng.

2. Công Ty Tư Vấn Bất Động Sản Chuyên Nghiệp

Đối với các giao dịch mua bán, cho thuê văn phòng ở các tòa nhà hạng A, B hoặc các mặt bằng kinh doanh lớn, việc hợp tác với các công ty tư vấn sẽ hiệu quả hơn:

• Savills Việt Nam (Savills Industrial): Một đơn vị quốc tế mạnh về mảng cho thuê thương mại và công nghiệp.
• CBRE Việt Nam: Công ty hàng đầu cung cấp dịch vụ môi giới và tư vấn bất động sản thương mại.
• Maison Office: Chuyên tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, hợp tác với hơn 2.000 tòa nhà hạng A, B, C.
• Saigon Office: Đơn vị hỗ trợ tìm kiếm văn phòng nhanh chóng với chi phí tối ưu.

3. Lưu ý Quan Trọng

• Xác định mục đích: Rõ ràng giữa bán và cho thuê. Đối với cho thuê, xác định rõ loại hình: sàn văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, hay mặt bằng shophouse.
• Phân khúc: Mặt bằng kinh doanh Quận 1, 3 giá rất cao, trong khi Quận 7, Tân Bình hoặc Bình Tân sẽ có mức giá hợp lý hơn.
• Pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ, hợp đồng, giấy phép kinh doanh khi giao dịch.
• Giá cả: Giá thuê mặt bằng văn phòng tại TP. HCM năm 2025 có sự chênh lệch lớn tùy khu vực và hạng tòa nhà (Hạng A có thể lên tới 60 USD/m²++).